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此平面图纯属画家对发展项目范围内的会所相关部分之想像，经简化处理及非按比例制作，仅供参考。平面图所示之设施、设计、布局、间隔、规格、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园艺及其他物件未必会于发展项目之会所或任何其他部分出现或提供，亦可能与发展项目落成时实际提供者有所不同。平面图并不构成亦不得诠释成任何有关发展项目会所或任何其他部分之不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方保留其修改及改变发展项目任何部分(包括会所及康乐设施)之设计、规格、特征、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之权利，事先毋须通知任何买家。会所或康乐设施的开放时间和使用均受相关法律、批地文件条件、发展项目之公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施的开放时间和使用均受相关法律、批地文件条件、发展项目之公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能需收取费用方可使用。会所或康乐设施于发展项目入伙时未必能即时使用。会所或康乐设施的名称仅用于宣传推广目的，并未必会使用或出现于建筑图则、地契文件或其他法律文件上。有关名称可能在发展项目落成时或其后有所改变，卖方并无作出任何不论明示或暗示的承诺、陈述或保证。
注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
瑜伽/舞蹈室
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「瑜珈/舞蹈室」设计概念图
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此模拟效果图并非于发展项目之会所或康乐设施拍摄，仅供参考。所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯光、艺术品及其他物件不一定会在日后发展项目落成后于会所或康乐设施提供或与实际状况不同。卖方保留变更、修改和更改会所或康乐设施的设计、布局、间隔和用途的权利。会所或康乐设施的开放时间和使用均受相关法律、批地文件条件、发展项目之公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能需收取费用方可使用。会所或康乐设施于发展项目入伙时未必能即时使用。会所或康乐设施的名称仅用于宣传推广目的，并未必会使用或出现于建筑图则、地契文件或其他法律文件上。有关名称可能在发展项目落成时或其后有所改变，卖方并无作出任何不论明示或暗示的承诺、陈述或保证。此模拟效果图经电脑修饰修改或更改，并不构成亦不得诠释成卖方对发展项目或其任何一部分作出任何不论明示或暗示之要约、承诺、陈述或保证。
注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
迎动飞轮
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「迎动飞轮」设计概念图
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注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
家庭桑拿
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「家庭桑拿」设计概念图
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注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
家庭式桑拿 共享舒畅时光
家庭式桑拿，为住户提供专属私密空间，享受温馨愉快的家庭欢乐时光。
迎动健身室
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「迎动健身室」设计概念图
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注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
客户服务中心
多元活动室
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「多元活动室」设计概念图1
多元活动室用途多变 迎合住客不同所需
多元活动室设计灵活多变，配备设有影院级的Dolby ATMOS杜比全景声9.1.6环回音响配置2，满足住户各式需求。
「多元活动室」设计概念图1
「多元活动室」设计概念图1
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2. 有关各项应用程式、智能设备及网络之提供及详情纯属卖方的初步构思，卖方并不就此作出任何不论明示或隐含只之要约、陈述、承诺或保证。有关的系统、设施及服务于入伙时未必能即时提供或可能取消、更改或收费，亦未必适用于所有住宅单位。各项系统、设施和服务之提供、服务范围、收费、条款及细则等皆以卖方、管理人及相关之服务提供者所定立的准则为依据。
注：会所、其各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，并不会在发展项目公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。此广告内的资料并非代表发展项目的会所及康乐设施最终落成之面貌，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所、康乐设施及园景花园之实际设计、布局、间隔、建筑、位置、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑物的不论明示或隐含要约、承诺、陈述或保证。卖方保留其修改及改变会所、康乐设施及园景花园任何部分及其所有设施、植物、园景之绝对权利，事先母须通知任何买家。会所、园景花园及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及／或康乐设施于会所、园景花园及／或康乐设施住宅物业入伙时未必能即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。
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发展项目名称：璟南（「发展项目」）
区域：香港仔及鸭脷洲
发展项目的街道名称及门牌号数：鸭脷洲海旁道18 号
卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第 2 部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.vele.hk
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：韵达发展有限公司｜卖方的控权公司：Tai Cheung (B.V.I.) Company Limited、大昌地产有限公司、Junco (Nominees) Limited 及大昌集团有限公司｜发展项目的认可人士：何仲怡｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司｜发展项目的承建商：荣利建造工程有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：大昌地产有限公司｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。本广告／宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。详情请参阅售楼说明书。
本广告／宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。
上次更新日期：2026年3月2日