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此平面圖純屬畫家對發展項目範圍內的會所相關部分之想像，經簡化處理及非按比例製作，僅供參考。平面圖所示之設施、設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園藝及其他物件未必會於發展項目之會所或任何其他部分出現或提供，亦可能與發展項目落成時實際提供者有所不同。平面圖並不構成亦不得詮釋成任何有關發展項目會所或任何其他部分之不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留其修改及改變發展項目任何部分(包括會所及康樂設施)之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之權利，事先毋須通知任何買家。會所或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能需收取費用方可使用。會所或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。會所或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，並未必會使用或出現於建築圖則、地契文件或其他法律文件上。有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的承諾、陳述或保證。
註：會所、其各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，並不會在發展項目公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。發展項目期數仍在興建中，賣方保留權利更改發展項目及其會所，包括但不限於改動發展項目的建築圖則、會所及康樂設施及裝置、裝修物料及設備。此廣告內的資料並非代表發展項目的會所及康樂設施最終落成之面貌，僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關會所、康樂設施及園景花園之實際設計、布局、間隔、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築物的不論明示或隱含要約、承諾、陳述或保證。賣方保留其修改及改變會所、康樂設施及園景花園任何部分及其所有設施、植物、園景之絕對權利，事先母須通知任何買家。會所、園景花園及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所、園景花園及／或康樂設施於會所、園景花園及／或康樂設施住宅物業入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款。
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此模擬效果圖並非於發展項目之會所或康樂設施拍攝，僅供參考。所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於會所或康樂設施提供或與實際狀況不同。賣方保留變更、修改和更改會所或康樂設施的設計、布局、間隔和用途的權利。會所或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能需收取費用方可使用。會所或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。會所或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，並未必會使用或出現於建築圖則、地契文件或其他法律文件上。有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的承諾、陳述或保證。此模擬效果圖經電腦修飾修改或更改，並不構成亦不得詮釋成賣方對發展項目或其任何一部分作出任何不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。
註：會所、其各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，並不會在發展項目公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。發展項目期數仍在興建中，賣方保留權利更改發展項目及其會所，包括但不限於改動發展項目的建築圖則、會所及康樂設施及裝置、裝修物料及設備。此廣告內的資料並非代表發展項目的會所及康樂設施最終落成之面貌，僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關會所、康樂設施及園景花園之實際設計、布局、間隔、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築物的不論明示或隱含要約、承諾、陳述或保證。賣方保留其修改及改變會所、康樂設施及園景花園任何部分及其所有設施、植物、園景之絕對權利，事先母須通知任何買家。會所、園景花園及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所、園景花園及／或康樂設施於會所、園景花園及／或康樂設施住宅物業入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款。
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嬉水池
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「嬉水池」設計概念圖
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註：會所、其各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，並不會在發展項目公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。發展項目期數仍在興建中，賣方保留權利更改發展項目及其會所，包括但不限於改動發展項目的建築圖則、會所及康樂設施及裝置、裝修物料及設備。此廣告內的資料並非代表發展項目的會所及康樂設施最終落成之面貌，僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關會所、康樂設施及園景花園之實際設計、布局、間隔、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築物的不論明示或隱含要約、承諾、陳述或保證。賣方保留其修改及改變會所、康樂設施及園景花園任何部分及其所有設施、植物、園景之絕對權利，事先母須通知任何買家。會所、園景花園及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所、園景花園及／或康樂設施於會所、園景花園及／或康樂設施住宅物業入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款。
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觀璟台
Club Lounge
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1. 此模擬效果圖並非於發展項目之會所或康樂設施拍攝，僅供參考。所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於會所或康樂設施提供或與實際狀況不同。賣方保留變更、修改和更改會所或康樂設施的設計、布局、間隔和用途的權利。會所或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能需收取費用方可使用。會所或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。會所或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，並未必會使用或出現於建築圖則、地契文件或其他法律文件上。有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的承諾、陳述或保證。此模擬效果圖經電腦修飾修改或更改，並不構成亦不得詮釋成賣方對發展項目或其任何一部分作出任何不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。
2. 有關各項應用程式、智能設備及網絡之提供及詳情純屬賣方的初步構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含只之要約、陳述、承諾或保證。有關的系統、設施及服務於入伙時未必能即時提供或可能取消、更改或收費，亦未必適用於所有住宅單位。各項系統、設施和服務之提供、服務範圍、收費、條款及細則等皆以賣方、管理人及相關之服務提供者所定立的準則為依據。
註：會所、其各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，並不會在發展項目公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。發展項目期數仍在興建中，賣方保留權利更改發展項目及其會所，包括但不限於改動發展項目的建築圖則、會所及康樂設施及裝置、裝修物料及設備。此廣告內的資料並非代表發展項目的會所及康樂設施最終落成之面貌，僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關會所、康樂設施及園景花園之實際設計、布局、間隔、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築物的不論明示或隱含要約、承諾、陳述或保證。賣方保留其修改及改變會所、康樂設施及園景花園任何部分及其所有設施、植物、園景之絕對權利，事先母須通知任何買家。會所、園景花園及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所、園景花園及／或康樂設施於會所、園景花園及／或康樂設施住宅物業入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款。
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項目特設「Club Lounge」，室內外候車空間，配合先進智能的車牌識別系統，品一杯香濃咖啡，悠然安心等候座駕。
Club Lounge
禮賓司前台
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禮賓司前台設計概念圖
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池畔雅座
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淳日光浴
Pool VELE
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發展項目名稱：璟南（「發展項目」）
區域：香港仔及鴨脷洲
發展項目的街道名稱及門牌號數：鴨脷洲海旁道18 號
賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.vele.hk
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情
，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察
，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：韻達發展有限公司｜賣方的控權公司：Tai Cheung (B.V.I.) Company Limited、大昌地產有限公司、Junco (Nominees) Limited 及大昌集團有限公司｜發展項目的認可人士：何仲怡｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司｜發展項目的承建商：榮利建造工程有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：大昌地產有限公司｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。本廣告／宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。
本廣告／宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下發布。
上次更新日期：2026年3月2日